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房產抵押(包括抵押權、典權等)
閱讀:   時間2005/2/1   
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申請登記時需要提交書證材料(以下均需提供原件):
1.房屋他項權利登記申請表;
2.房屋所有權證;
3.國有土地使用證;
4.房地產抵押合同;
5.借款、貸款合同;
6.合同公證書(單位之間、個人之間的債權債務擔保,抵押合同、借款合同須公證);
7.抵押清單;
8.上級主管部門或董事會、股東會批準房地產抵押的決議;
9.房地產價格評估資料;
10.商品房價格證明;
11.當事人身份證件(收復印件,當事人因故不能到場,需出具經抵押權人銀行蓋章或經公證處公證的委托書和代理人身份證件);
12.婚姻狀況證明(原件出示,收復印件);
13.企業法人營業執照(原件出示,收復印件);
14.事業單位法人證書(原件出示,收復印件);
15.法定代表人任命書(原件出示,收復印件);
16.法定代表人身份證件(原件出示,收復印件);
17.委托書;
18.代理人身份證件(原件出示,收復印件);
19.土地使用證;
20.其它證明材料。
 
辦事程序:
1.申請填表
2.受理登記(交驗書證、初審交費)
3.登記復審
4.登記終審
5.繕證(核證)
6.發證
7.歸檔(制檔)
 
辦理時限:
自受理登記后商品房5個工作日、其它10個工作日
 
收費依據及標準:
蘇價服[2002]221號
蘇財綜[2002]89號
蘇價服[2002]62號
住宅:80元/套收取
非住宅:按不超過非住宅房產登記費標準的60%收取
 
   領證時需交驗領證人身份證件(委托他人領證,同時交驗領證人身份證)
以及登記收件收據.
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